作品集 T・S烏山ビル
| T・S烏山ビル | ||
| 種別 | 店舗・事務所 | 烏山商店街のメインストリートに面した、２つの敷地の共同化である。 敷地を一体化し、土地名義はそのままで、建物は区分所有とした。商店街にとって１階は重要なため、このフロアのみ、敷地境界線に合わせて二分割し、地階と他の地上階は全てワンフロアとした。店舗・事務所 ビルで、土地の所有権比率に応じて、階別に評価 された建物価値もトータルで土地所有権比率に合致 させるため、最上階を共有持分にすることで調整 した。 今回は話が持ち上がってから３年で竣工できた。 共有ビルにした場合のメリットは、階段・エレべーターなどの竪交通が１つで済み、専有部分が増える、広い空間が取れる、工事費が割安になるなどが考え られるが、まさに実証された。 |
| 所在地 | 東京都世田谷区 | |
| 敷地面積 | 240.92㎡ | |
| 延床面積 | 1170.32㎡ | |
| 構造 | SRC造 | |
| 階数 | 地下1階 地上7階建 | |
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| 外観 | ||
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| 正面外観 | 2Fホール | |